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家づくりの流れは?事前に知っておくべき知識を紹介

家づくりの流れは?事前に知っておくべき知識を紹介

「家づくりをするうえで知っておいた方が良いことは何だろう」
「家づくりに関する知識が最低限欲しいな」
このようにお考えの方は多いのではないでしょうか?

今回は家づくりに関する知識として、家づくりの流れと住宅ローンの基礎知識を紹介します。

 

家づくりの流れについて

家づくりの流れについて

注文住宅の家づくりがどのような流れで進むのか、順番に解説していきます。

 

①予算決め

子どもの教育費、老後の資金、車にかかる費用など今後の人生にかかるお金を考えましょう。
それらの金額をもとに、家にかけられる費用を算出します。

 

②土地を決める

既に土地を所有している場合は必要ありません。
しかし、土地が新たに必要になる場合には選定と購入が必要です。

土地を決める場合は、以下の点を確認しておきましょう。
・予算内で取得できる土地かどうか
・土地の形状や接続道路に問題は無いか
・上下水道やお隣さんとの境界はどんな状況か

 

③建設会社の選定・契約

土地探しと並行して、建築を依頼する会社を探しましょう。

パンフレットやインターネット、住宅展示場などを活用して情報を集め、基本設計やおおまかな見積もりをします。
その後、実施設計や本見積もりをして、条件やスケジュールの確認、疑問点の解消を必ず行ってください。

納得できたら、工事契約を結びます。

 

④住宅ローンの申し込み

契約が済んだら、住宅ローンの申し込みを行います。
円滑に金融機関に融資を申し込めるよう、必要書類を用意しておきましょう。

住宅ローンに関しては後ほど解説します。

 

⑤(施工前に)挨拶回り・地鎮祭

施工前には、近隣への挨拶回りと地鎮祭を行います。
骨組みと棟木が組まれた後には、上棟式が行われます。

 

⑥工事完了・引き渡し

工事が終わったら、家主の立会いの下で竣工検査を行います。
不具合が無ければ引き渡しを行い、引っ越し・各種手続きを行って新居への入居が完了します。

 

住宅ローンの基本的な知識について

住宅ローンの基本的な知識について

住宅ローンには種類があり、ご自分に合ったローンを選ぶことになります。

自治体の融資する「公的融資」金融機関の融資する「民間融資」の2種類があります。
また、金利のタイプによって固定金利型変動金利型固定金利選択型の3種類に分かれます。

どのローンを選ぶかによって返済計画が変わるので、住宅ローンを比較・検討してみてください。

また、住宅ローンには審査があり、審査を通らないと住宅ローンの契約を結ぶことができません。
主な判断基準は収入なので、ご自分の年収と照らし合わせ、いくらまで借りられるのかを把握しましょう。

 

まとめ

今回は家づくりに関する知識として、家づくりの流れと住宅ローンの基礎知識を紹介しました。

高松市周辺で高品質な無垢材を使用した家づくりにご興味のある方は、お気軽に当社までご相談ください。