お役立ち情報 2026.09.15
注文住宅の会社はどう選ぶ？ハウスメーカー・工務店・ローコスト住宅の違いと3つの確かめ方もご紹介！
注文住宅を建てる会社を選ぶとき、何を基準にすればよいのか迷う方は多いと思います。
価格やデザインも大切ですが、その前に「自分たちが求めている家は、どの種類の会社が得意なのか」を知っておくと、回り道がなくなります。
この記事では、家を建てる会社の3つの種類と、車にたとえた選び方、大手ハウスメーカーの安心と値段の関係、そして後悔しないための3つの確かめ方をご紹介します。
□家を建てる会社は、大きく3つに分かれます
私たちは、家を建てる会社を「ハウスメーカー」「工務店」「ローコスト住宅」の3つに分けてお話ししています。
ハウスメーカーは全国規模で、商品化された家を安定した品質で建てるのが得意です。総合展示場にモデルハウスを構え、知名度と組織の大きさが安心につながります。
工務店は地域に根ざし、土地や気候に合わせて一組ずつ設計し、素材や工法にこだわった家を建てます。担当者と直接やり取りができ、建てた後の付き合いが近いのが特徴です。
ローコスト住宅は、仕様を絞り込んで価格を抑えることを第一にした家です。「まず持ち家を」という方に向いています。
どれが良い悪いではなく、得意なものが違います。ここを取り違えると、見学に行っても話がかみ合いません。
□車にたとえると、分かりやすくなります
この3つは、トヨタ系列の車で言えば「ダイハツ」「トヨタ」「レクサス」の関係に似ています。
軽自動車が欲しい方は、レクサスの店には行きません。逆に、レクサスに乗りたい方が、軽自動車の店に行くこともないと思います。車では、みなさん自然に、欲しいものに合った店を選んでいます。
ところが住宅では、この当たり前が崩れがちです。
素材や設計にこだわった家を建てたいのに、ローコスト住宅の展示場に通って「何か違う」と感じている方。反対に、価格を抑えたいのに大手ハウスメーカーの総合展示場に行き、提案された金額に驚いている方。私たちは、この両方をよくお見かけします。
車の店選びと同じで、最初に「自分たちはどれが欲しいのか」をはっきりさせてから会社を見に行くと、時間も気持ちも無駄になりません。
□工務店の立ち位置
たとえで言えば、工務店は「一台ずつ手をかけて、乗る人に合わせて仕上げる車」の側です。
向いているのは、次のような方です。
無垢の木や塗り壁など、素材を自分の目と手で選びたい方。敷地や暮らしに合わせて、間取りを一から考えたい方。営業担当ではなく、設計や工事の分かる人と直接話したい方。建てた後も、同じ顔の人に見てもらいたい方。
反対に、とにかく価格を最優先にしたい方や、全国ブランドの知名度に安心を感じる方、短期間で標準仕様から選んで決めたい方には、工務店は合わないことがあります。
私たちは、合わない方には「ローコスト住宅の方が合うと思います」と正直にお伝えしています。合う方に来ていただくことが、お互いにいちばん幸せだからです。
□大手ハウスメーカーの安心と、その値段
大手ハウスメーカーの安心は本物です。ただ、その安心には値段がついています。
総合展示場のモデルハウスは、1棟あたり月に200万円以上の出展料がかかると言われています。東京の一等地に本社ビルを構え、現場に出ない管理部門の社員が何百人も働いています。
この費用は、どこから出ているのでしょうか。
建てる方が支払う家の代金の中から、数十万円、場合によっては数百万円が、展示場や本社の費用に回っている計算になります。
それを「安心料」として納得できるなら、大手ハウスメーカーは良い選択です。「その分を家そのものに使いたい」と思う方は、別の種類の会社を見た方がよいかもしれません。
□トラブルが起きたときの違い
家づくりでは、打ち合わせの食い違いや、工事中・引き渡し後の不具合が起こることがあります。
大手ハウスメーカーは、一定のところまでは組織としてしっかり対応してくれます。ただ、話し合いがある程度進むと、担当者ではなく法務部門や弁護士の対応に切り替わり、裁判案件として割り切られることも少なくありません。組織が大きいほど、線引きがはっきりしているからです。
工務店は、社長や担当者の顔が見える関係のまま、最後まで話し合いで進むことがほとんどです。その代わり、会社が小さい分、長く続いている会社かどうかは見ておいてください。
どちらが良いかは考え方によりますが、「困ったときに誰が出てくるか」を先に知っておくと、選ぶときの判断が変わります。
□後悔しないための3つの確かめ方
＊①「この見積に入っていないものは何ですか」と聞く
見積の金額そのものより、入っていないものを聞いたときの答え方を見てください。
照明やエアコン、外構、地盤改良、給排水の引き込み、登記や住宅ローンの費用など、本体価格の外にある費用は決まっています。
すぐに一覧で答えが返ってくる会社は、総額を隠していません。
「それは後で」「土地が決まってから」という答えが続く場合は、総額が見えるまで契約を急がないことをお勧めします。
＊②「建てた後、点検に来るのは誰ですか」と聞く
家は建てて終わりではなく、住み始めてからのほうが長い付き合いになります。
定期点検の時期と回数、不具合があったときに誰に連絡すればよいか、その人は今も会社にいるか。
この質問に具体的な名前や仕組みで答えられる会社は、建てた後も家を見ています。
＊③「建築中の現場を見せてもらえますか」と聞く
完成した家は、どの会社もきれいに見せることができます。
壁の中の断熱材の入り方、柱や梁の組み方、現場の整理整頓は、完成すると見えなくなります。
建築中の現場を見せられる会社は、見せられる工事をしています。
施主様の許可が必要なので日程の調整はいりますが、「見せられません」という答えが返ってきたら、その理由を聞いてみてください。
□そのほかに見ておきたいこと
担当者との相性は、打ち合わせが何か月も続く注文住宅では想像以上に大切です。こちらの話を最後まで聞いてから提案してくれるかを見てください。
施工事例は、写真だけでなく、できれば実物を見せてもらいましょう。写真では床の感触や木の香り、天井の高さの感じ方は分かりません。
会社がその土地で何年続いているか、地元での建築実績があるかも、建てた後の安心につながります。
□かがわの家.comの考え方
私たちは香川の工務店です。たとえで言えば、一台ずつ手をかけて仕上げる側の会社です。
素材や設計にこだわって家を建てたい方に来ていただきたいと思っていますし、価格を最優先にしたい方には、その方に合う会社をお勧めしています。
お見積は、建物・付帯工事・諸費用・外構・土地・住宅ローンまで含めた8つの区分の概算資金計画書でお渡ししています。
建築中の現場やお引き渡し後のお宅のご案内も、施主様のご協力をいただきながら行っていますので、ご相談ください。
□まとめ
家を建てる会社は、ハウスメーカー・工務店・ローコスト住宅の3つに分かれ、それぞれ得意なものが違います。
車の店を選ぶように、まず「自分たちはどれが欲しいのか」をはっきりさせてから見に行くと、回り道がなくなります。
そのうえで、見積に入っていないもの、建てた後に来る人、建築中の現場の3つを、どの会社にも同じように聞いてみてください。
高松市周辺で注文住宅をお考えの方は、ぜひ当社までお気軽にご相談ください。
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