「家づくりで決めなければならないことには、何があるのだろう」
このようにお考えの方も多いのではないでしょうか。

今回は注文住宅の家づくりでやることや決めることと、家づくりでの注意点について段階別で紹介します。

段階別！家づくり時のやること、決めること

今回は家づくりの流れを4ステップに分け、それぞれの段階でやることと決めることを紹介します。

最初のステップは、情報収集と予算決めです。

・家に関する情報を集める
・その家に住む家族の持つ希望が何なのかを整理する
・家に反映したい希望のデザイン・間取り・設計の優先順位を決める
・住宅展示場に足を運んで実物を見てみる
・これらの情報から家全体のイメージ像を固めていく
・自分で用意できる資金はどのくらいか計算する
・自分の年収から、住宅ローンの借入可能額と月々の返済額を計算する
・土地代と建物代、付帯工事費を合わせた家づくくりにかかる費用を算出する
・支払うべきタイミングまでに資金を用意できる方法を探す

2つ目のステップは、土地探しと施工会社の選定です。

・条件をもとに土地探し
・実際に現地に行ってみる
・敷地条件や敷地調査をもとに、建てられる家を把握する
・土地探しと同時に施工会社探しも行う

3つ目のステップでは、具体的な間取りや設備を決めていきます。

・間取りのプランや家に必要な設備を施工会社と話し合う
・予算を確認しつつ間取りや設備の詳細を決めていく
・書類の確認を行う
・土地売買契約を結ぶ
・手付金を支払う
・建築請負契約を結ぶ
・建築プランの建築確認申請と審査を行う

4つ目のステップでは、住宅ローンの本審査と着工、引き渡しに関わる内容を進めていきます。

・必要な借入金額を決定する
・返済プランを金融機関や施工会社と相談しながら決定する
・住宅ローンの入金が支払期限までに行われるか確認
・住宅ローンの審査
・金銭消費賃貸契約を結ぶ
・地鎮祭や上棟式の確認
・近隣への挨拶
・家完成時の立ち会い
・完了監査

家づくりに関する注意点とは？

家づくりでは、予算オーバーを起こしやすいので注意が必要です。
注文住宅は自由な分、お金さえかければこだわりを叶えることができます。

しかし予算には限界があります。
少しずつの積み重ねが、百万円単位での予算オーバーに繋がるため注意が必要です。

家族のこだわりに優先順位を付けていき、優先順位の高い希望からこだわりを叶えていくようにしましょう。

まとめ

今回は注文住宅の家づくりでやること・決めることについて段階別で紹介しました。
特にこだわりの優先順位は、しっかり決めることをおすすめします。

高松市周辺で家づくりをご検討中の方は、当社までお気軽にご相談ください。
最新技術と伝統工法で、既成概念にとらわれない提案をさせていただきます。