注文住宅の計画を始める際、予算設定は非常に重要なステップです。
特に家づくり初心者の方にとっては、予算決定のプロセスが複雑に感じられるかもしれません。

この記事では、注文住宅の予算設定において注意すべきポイントと具体的なステップを解説します。
ポイントを抑えてこだわりのある家づくりを目指しましょう。

□注文住宅の予算の決め方とは？各ステップを紹介！

注文住宅の予算を決める際は、以下の3つのステップが重要です。

1:自己資金の確認

まずは、どの程度の自己資金（頭金）を用意できるかを確認しましょう。
貯金、親からの援助、現在の住居の売却金などが自己資金になり得ます。

しかし、将来のための貯蓄や万が一の際の費用を考慮し、無理なく使える金額を把握することが大切です。

2:住宅ローンの可能金額と返済額の把握

次に、年収や現在の財政状況をもとに、どの程度の住宅ローンを組むことが可能か、月々の返済額はいくらになるかを確認しましょう。
返済額は年収の25%以内が一般的ですが、個人の状況により最適な割合は異なります。

3:土地代と建築費用のバランス

土地購入と建築工事の費用バランスを考えることも重要です。
一般的には4:6~3:7の割合が目安となります。
土地にお金をかけすぎると、満足のいく家づくりができない可能性があるため、予算内で最適なバランスを見つけることが求められます。

□注文住宅予算決定時の注意点とは？

注文住宅の予算を計画する際には、以下の点に注意が必要です。

1:計画的に予算を立てる

注文住宅では、自分の希望を反映させやすい反面、予算オーバーしやすいリスクがあります。
土地購入費、建物本体工事費、付帯工事費、諸費用を含めた総予算の範囲内で計画を立てましょう。

2:予算を切り詰めすぎない

予算内に収めることは大切ですが、過度に予算を切り詰めると妥協点が増え、完成後に不満が残る可能性があります。
どうしても譲れない部分は優先順位をつけ、必要に応じて調整しましょう。

3:将来の収支を考慮する

住宅ローンの返済は長期にわたります。
家族のライフステージの変化や突発的な出費を考慮し、現在の支払い能力だけに依存しない予算設定が重要です。

4:ライフプランニング

一生涯の設計を行うライフプランニングを通して、将来の収支を考慮した予算を立てましょう。
現状の収支と将来のライフイベントを考慮することで、無理のない返済計画となるでしょう。

□まとめ

注文住宅の予算設定では、自己資金の確認、住宅ローンの可能金額と返済額の把握、土地と建築費用のバランスを考慮することがステップとして重要です。
さらに、予算の計画性を保ちつつ、切り詰めすぎないよう注意し、将来の収支を考慮した予算設定を行うことが大切です。
高松市周辺で家づくりでお悩みの方はぜひ当社にご相談ください。