注文住宅における土地選びの注意点とは？注文住宅をお考えの方必見！

新しく家を建てるにあたって、土地選びはとても重要な事柄です。
しかし、「どうやって決めたら良いのかわからない」という方もいらっしゃいますよね。

そこで今回は、注文住宅において大切な土地選びのポイントを解説していきます。
ぜひ、参考にしていただけたら幸いです。

土地を購入する前の注意点とは

土地には、それぞれ異なる条件があります。
地域によって法規制が存在する場合があるので、事前に調べておくことも必要です。
今回は、土地を購入する前の注意点2つご紹介します。

1つ目は、建物の種類や性能に関する規制に注意することです。
土地を購入したからといって、どのような家を建てても良いという訳ではありません。
例えば、防火地域や準防火地域では、一定の耐火性能を満たす建材を使用する必要があります。
その場合、建築費用が高くなることがあるため、注意しましょう。

2つ目は、建築基準法に定められた「接道義務」に注意することです。
建築基準法によって接道義務が定められているため、家を建てる際は必ず道路と接している必要があります。
私道の場合は道路の位置を指定されるため、事前にその規制がどのようなものであるかを知っておくことが大切です。

続いて、土地を選ぶ際の注意点やポイントを2つご紹介します。

まず1つ目は、地盤の確認です。
日本は地震が多い国です。
そのため、住宅を建てる前に土地の地盤の状態を確認しておく必要があります。
被害を少なくしたい場合は、できるだけ埋め立て地は避けましょう。

比較的地盤がゆるいため、地震が起こった時に沈下しやすい可能性があります。
あらかじめ、過去にその土地でどんな災害があったのかを調べておくと安心かもしれません。

2つ目は、周辺環境の確認です。
特にお子様がいる家庭では、治安をしっかり確認することが大切です。
通学路や、昼と夜の雰囲気など、子供の目線から安全かどうかを判断しましょう。

さらに、近くに学校やスーパーがあるのかどうかも調べておくと便利です。
アクセスが悪いと生活に支障をきたす場合があるので、移動距離を含めて確認することをおすすめします。

今回は、注文住宅においての土地選びのポイントについてご紹介しました。

土地を購入する際は、価格や利便性を自身の生活と照らし合わせて慎重に行いましょう。
また、治安を含めてその土地が住みやすいかどうかも重要な条件です。

高松市周辺で注文住宅をお考えの方でご質問がありましたら当社までご連絡ください。